Ситуaция. Пo слoвaм экспeртoв рынкa, спрoс нa жильё в Квeбeкe нaмнoгo вышe, чeм дo пaндeмии, xoтя дисбaлaнс eщё нe тaк зaмeтeн, кaк в бoлee крупных городах страны. Первейший экономист Квебекской профессиональной ассоциации брокеров по мнению недвижимости (QPAREB) Майкл Симард отметил, будто несоответствие между спросом и предложением превращается в проблему в некоторых регионах, ввиду местные доходы не успевают из-за бешено растущими ценами.
Что тут мудреного, что канадцы ищут обходные пути про покупки жилья. Предложение достигло минимального уровня, в томище числе, потому что инвесторы покупают и тот и другой пятый дом в Канаде.
Подробности. В соответствии с отчёту QPAREB, объём продаж в Квебеке в третьем квартале 2021 лета упал на 32% согласно сравнению с аналогичным кварталом прошлого возраст. Между тем, с сентября 2019 в области сентябрь 2021 года затрата на жильё в этом регионе выросли в 24%.
Согласно статистике QPAREB по (по грибы) октябрь 2021 года, средняя значимость дома в Квебеке составляет $255 тысяч, что же на 14% больше, нежели год назад. Средняя сила кондоминиумов — $178 тысяч, подобно как на 13% выше, нежели в третьем квартале 2020. К тому а, это – самый глубокий квартальный рост с 2004 возраст. В престижных южных пригородах, таких ровно Силлери, Кап-Руж и Сент-Фуа, цены могут варьироваться через $404 тысяч до $2,43 миллиона из-за недвижимость на берегу озера.
В несхожесть от Квебека, средняя достоинство дома на одну взяв семь раз в Монреале в сентябре составляла $408 тысяч, кондоминиума — $295 тысяч. Средняя себестоимость дома в Торонто и Ванкувере – приблизительно $1,45 миллиона. Потому, соответственно словам агентов, жильё в Квебеке – прибыточный вариант для покупателей, которые хотят бросить крупные мегаполисы. Особенно с учётом того, почему цены на недвижимость в регионе растут сильнее плавно, чем зарплаты.
Клиентура. Ant. продавцы. В районе Старого Квебека едва 40% собственности принадлежат иностранцам, в других частях – в основном, местным. Основная черепок иностранных покупателей – американцы, которых, тем неважный (=маловажный) менее, стало намного в меньшей степени после пандемии, а также граждане франкоязычных стран.
Гнездо: The New York Times
Фото: Rich Martello/Unsplash
