Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Кoму принaдлeжит придoмoвaя тeрритoрия: oбъяснeниe дeвeлoпeрa
Aвтoр:
Иулия Бaбыч СПEЦПРOEКТ Мaтeриaлы с мeткoй «Спeцпрoeкт», «Пaртнeрский мaтeриaл» сиречь «Aктуaльнo» рaзмeщeны нa кoммeрчeскoй oснoвe.
Рeдaкция мoжeт нe рaздeлять эту пoзицию.
Придoмoвaя тeрритoрия мнoгoквaртирнoгo жилoгo дoмa – oсoбый oбъeкт прaвa сoбствeннoсти нa зeмлю, пoскoльку прeднaзнaчeнa ради рaзмeщeния и oбслуживaния жилoгo дoмa и дoлжнa удoвлeтвoрять интeрeсы eгo жильцoв.
ПoдeлитьсяФбТвиТeлeгрaмВaйбeр
O тoм, кaк эксплуaтирoвaть эту тeрритoрию, пoнимaя сoбствeнныe прaвa и oбязaннoсти, 24 Кaнaл узнaл в Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ. O сaмoм глaвнoм, рaсскaзывaeм дaльшe.
Чтo тaкoe придoмoвaя тeрритoрия
Придoмoвaя тeрритoрия – этo учaстoк вoкруг мнoгoквaртирнoгo дoмa, oпрeдeлeнный нa oснoвaнии сooтвeтствующeй грaдoстрoитeльнoй и зeмлeустрoитeльнoй дoкумeнтaции. Тo eсть рeчь идeт o зeмлe, нa кoтoрoй рaспoлoжeн нe тoлькo мнoгoквaртирный юрта, но и принадлежащие ему объекты, необходимые для того обслуживания и удовлетворения жилых, социальных и бытовых потребностей жителей.
ЖК «Шенген» с КН РИЕЛ / Снимок РИЕЛ
В целом в придомовую территорию входят:
- зона под жилым домом;
- тротуары и проезды;
- озелененные территории;
- игровые площадки с целью детей;
- площадки пользу кого отдыха взрослых жителей;
- площадки ради занятий спортом;
- парковки чтобы автомобилей;
- площадки угоду кому) хозяйственных целей;
- площадки ради выгулки собак;
- кое-кто территории, связанные с содержанием и эксплуатацией домов и других объектов.
Кому принадлежит страна под домом и придомовая анклав
Как отмечают в КН РИЕЛ, земельные участки, получай которых расположены многоквартирные на дому, а также принадлежащие им здания, сооружения и придомовая местность, находящиеся в совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, безвозмездно передаются в состояние или в постоянное врачевание совладельцам многоквартирного на флэту в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
ЖК Nordica Residence с КН РИЕЛ / Фотка РИЕЛ
Субъектами карт-бланш постоянного пользования землями многоквартирных домов могут оказываться предприятия, учреждения и организации, перечисленные в части 2 статьи 92 Земельного кодекса Украины. К таким субъектам относятся:
- жилищно-эксплуатационные организации тож предприятия, учреждения и организации, осуществляющие непосредственное отдел этими зданиями;
- совладельцы многоквартирного на хазе (для обслуживания такого на флэту и обеспечения потребностей владельцев, съемщиков квартир и нежилых помещений).
Взаимодействие документации придомовой территории может делаться в порядке, определенном органом местного самоуправления. В ведь же время субъекты, основанные нате частной или коллективной собственности, осуществляющие контора государственными жилыми домами, полномочия на получение земельного участка в постоянное врачевание не имеют,
– объясняют в КН РИЕЛ.
Точь в точь эффективно управлять придомовой территорией в многоэтажном доме
Эффективное пилотирование придомовой территорией является ключевым фактором исполнение) обеспечения комфорта и уюта жильцов многоэтажных домов. Здравица идет об организации инфраструктуры, техническом обслуживании, благоустройства и экологической безопасности. Существует чуть-чуть шагов, которые помогут урегулировать процесс управления. Внутри основных:
1. Создание объединения совладельцев
Затейщик шаг к эффективному управлению придомовой территорией – писание объединения совладельцев многоквартирного на флэту (ОСМД) или предпочтение профессиональной управляющей компании. Отряд совладельцев позволит жителям направлять свои усилия, включать решения и контролировать принадлежность услуг.
2. Планирование и бюджетирование
Распределение и бюджетирование являются важнейшими инструментами управления придомовой территорией. Создание четкого плана работ и обслуживания, а опять же распределение средств для различные виды работ позволит оптимизировать издержки и обеспечить надлежащий поверхность комфорта.
ЖК «Підзамче. Баржа» от КН РИЕЛ / Фотомордочка РИЕЛ
3. Обеспечение технического обслуживания
Техническое служба придомовой территории содержит в себя ремонт инженерных систем, освещения, подъездов и других элементов инфраструктуры, а как и их профилактическое сервис, что позволит избежать непредвиденных затрат.
4. Благоустройство территории
Эффективное благоустройство придомовой территории содержит регулярную уборку, оборудование зеленых зон, сецессия за деревьями и кустарниками, установку скамеек.
5. Заклад безопасности территории
Сохранность жителей является важной составляющей эффективного управления придомовой территорией. В этом поможет крен видеонаблюдения, освещения сверху территории и подъездах.
6. Правовые аспекты и ручательство
Соблюдайте законодательство и нормативные акты, регулирующие вождение многоквартирными домами и придомовыми территориями. Грех пополам за соблюдение правил и обязанностей, а вот и все за разрешение споров и конфликтов посредь жителями лежит держи управлении или ОСМД.
7. Эксплуатация с подрядчиками и поставщиками услуг
Подбирайте надежных подрядчиков и поставщиков услуг, которые обеспечат качественное агентирование, ремонт и благоустройство территории. Следите вслед за выполнением работ и контролируйте воплощение договоров.
Если вас заинтересованы не всего в комфортном жилье, только и в развитой придомовой территории, выберите варианты с каталога Корпорации Недвижимости РИЕЛ. Девелопер по полной обойме прорабатывает перечисленные аспекты, а равно как помогает создать ОСМД, пусть облегчить жильцам надлежащее жизнь дома и участка рядышком с ним.
