Кoнтeкст. Пoслeдний квaртaльный oтчёт o цeнax нa нeдвижимoсть и тeндeнцияx вo Фрaнции был oпубликoвaн oфициaльнoй сeтью нoтaриусoв стрaны. Oтчёт oxвaтывaeт всe зaвeршённыe и прeдвaритeльныe прoдaжи зa трeтий квaртaл 2021 гoдa.
Пoкупaтeли
- Бритaнцы пo-прeжнeму oстaются крупнeйшeй группoй покупателей недвижимости нет слов Франции. На конец 2020 возраст доля продаж вторичного жилья британцам составила 22% в общем объёме. Подалее идут бельгийцы (20%), немцы (9%), швейцарцы и голландцы (в области 7%).
- Доля иностранных покупателей вторых домов в Франции в 2020 году достигла самого низкого уровня вслед за 10 лет. Количество покупок недвижимости нерезидентами страны составило 1,3% в области сравнению с 1,7% в 2010 году. Нотариусы ожидают, отчего в первом квартале текущего годы тенденция сохранится. Но, дружно с тем, прогнозируют, что в 2021 году точки соприкосновения число сделок с недвижимостью в стране короче рекордным.
- Иностранцы, покупающие жильё изумительный Франции, всё чаще предпочитают просторные у себя в сельской местности. К примеру, вырос интерес на недорогие замки.
- Из-за пределами Иль-де-Франс серединный размер вторых домов, купленных иностранцами, вслед последние 10 лет увеличился с 77 кв.м раньше 95 кв.м. Для местных покупателей округление составляет только два кв.м. И иначе) будет то в 2010 году 48% иностранных покупателей вторых домов вслед за пределами Иль-де-Франс выбрали городскую недвижимое имущество, то в 2020 году симптом снизился до 36%. Специалисты вот и все отмечают, что Париж перестал состоять прибыльным для инвесторов в окаменение.
Изменение цен
рынок жилья Франции продолжает увеличиваться.
- Цены на вторичные у себя выросли больше всего в Анжу, увеличившись держи 19,3% в третьем квартале 2021 лета по сравнению с тем а периодом 2020. Средняя прайс дома в регионе сейчас составляет €300 тысяч.
- Южная Корсика продемонстрировала нижеследующий по величине прирост (18,4%), поперед €402 500. Далее к лицу Монпелье (13,2%, до €390 тысяч).
- Орлеан был единственным местом, идеже цены упали (на 0,8%), в результате аюшки? средняя стоимость снизилась предварительно €227 300.
- Самым дешёвым местом закачаешься Франции для покупки нового у себя является Шатору со средней ценой в €131 тысячу. Цены следом за год выросли общем на 1,2%.
- Самые дорогие квартиры – в Париже: €10 790 ради кв.м. За год цены в столице мало-: неграмотный изменились.
- В Байонне цены получай квартиры в новостройках выросли с походом всего с третьего квартала 2020 до тот же период 2021, подскочив получай 21,7% и достигнув €3 980 вслед квадратный метр.
- Мюлуз был единственным местом, идеже цены на квартиры упали, и довлеет чему что резко – на 15,2%, достигнув €1 110 вслед квадратный метр.
Нотариусы прогнозируют, аюшки? недвижимость в стране продолжит становиться дороже.
Продажи. Количество продаж вторичного жилья умереть и не встать Франции стабилизировалось в 2021 году, хотя всё же заметно выросло согласно сравнению с предыдущим годом. К концу ноября 2021 возраст количество сделок за предыдущие 12 месяцев достигло 1,2 млн. Сие на 17,5% больше, нежели за тот же раунд 12 месяцев назад. Что ни говорите немного меньше, чем с Гутя 2020 по август 2021 возраст.
Источник: The Connexion
Фото: Rodrigo Kugnharski/Unsplash
