Чтo случилoсь? Кoрoнaвирус oпустoшил oфисныe здaния и дeлoвыe рaйoны в Пaрижe. И пoскoльку рaбoтa с дoмa, кaк oжидaeтся, стaнeт нoрмoй пoслe пaндeмии, нeкoтoрыe xoтят пeрeoбoрудoвaть иx в жилыe помещения, с намерением помочь решить жилищный поворот в центре города, пишет карта ET Realty.
Цитата. Франция ранее начала экспериментировать с такими преобразованиями, и, ровно недавно заявила министр жилищного строительства страны Эмманюэль Варгон, «значительный возрастание удалённой работы побуждает к расширению таких проектов». Возлюбленная хочет ускорить активность в этом направлении, чтоб удовлетворить потребность в жилье и сражаться с разрастанием городов.
Цифры. Незадолго (пред) было проведено исследование, посвящённое парижскому региону, идеже проживает почти пятая отруб населения Франции. Оно показало, чего если около 40% компаний перейдут сверху два дня удалённой работы в неделю задним числом пандемии, они смогут урезать занимаемые ими офисные помещения почти не на 30%, или 3,3 млн кв.м, в ближайшие 10 полет.
Проблемы. «Не все здания впору переоборудовать, – признаётся Себастьен Лоррен, старший принципал по жилой, медицинской и инвестиционной недвижимости CBRE нет слов Франции. – Только около 20% изученных активов показали истинный потенциал для преобразований».
После словам руководителя архитектурного секретер Maotti-Riviere Карлоса Альвареса, одна с самых больших проблем в этом отношении – естественное аджорно. Дело в том, что коммерческие здания что имеют гораздо бОльшую ристалище, что затрудняет оснащение всех комнат окнами, пропускающими наследственный свет. В большинстве случаев сие приводит к их сносу.
Кроме одна трудность заключается в часть, что здания, построенные в 1970-х годах, тысячекратно содержат асбест. А это приводит к миллионным дополнительным расходам бери удаление опасных материалов.
Кейс. Побольше оптимистично смотрит на планы на будущее подобной трансформации глава подразделения до редевелопменту компании Action Logement Алексаха Ширье. Это государственно-частная партия, которая занимается строительством и управлением государственным жильём. Симпатия намерена инвестировать €1,5 млрд в ориентация трёх-четырёх лет в наживание офисных зданий и преобразование их в 20 000 квартир.
