Ситуaция. Инoстрaнцы трaдициoннo нaxoдили Тaилaнд привлeкaтeльным блaгoдaря умeрeнным цeнaм нa жильё, кoтoрыe пo-прeжнeму нижe, чeм в Гoнкoнгe и Сингaпурe. Пo слoвaм брoкeрoв, в пoслeдниe гoды тaйский рынoк нeдвижимoсти стимулирoвaли китaйскиe пoкупaтeли. Евгений Джепсон, владелец Samui Property Locator – компании, специализирующейся сверху недвижимости острова Самуи, рассказал о книжка, что доля китайских средств в сделках с инвестиционной недвижимостью растёт, особенно в Бангкоке, пишет The New York Times.
Кинетика цен. По данным Центробанка Таиланда, с 2008 до 2018 год цены получи и распишись жильё в Таиланде взлетели нате 46,2%, а затем увеличились кроме на 5,3% в годовом исчислении в 2019 году. Невзирая на глобальную пандемию, которая замедлила продажи (то) есть среди местных, так и внутри иностранцев, цены продолжили расширяться и в 2020 году, увеличившись бери 3,3% в годовом исчислении в (видах частных односемейных домов вот второй половине года. За всем тем на рынке кондоминиумов закачаешься второй половине 2020-го цены упали нате 3,1% в годовом исчислении.
Тренды. Некоторые люди застройщики в Бангкоке значительно снизили значимость своих кондоминиумов, что побудило покупателей откупать оставшуюся недвижимость, сказал Тим Скевингтон, тиун директор Richmont, бангкокского филиала Christie\’s International Real Estate.
В соответствии с его словам, с тех пор посредственный и низкий сегмент – от $100 000 раньше $200 000 – замедлился, особенно в отношении продаж иностранцам. А видишь сегмент роскоши оказался ужас устойчивым, и его компания сделала «несколько значительных продаж наравне тайцам, так и иностранцам, особенно в резиденциях около брендами отелей в центре Бангкока и сверху берегу реки Чаопрая».
На правах рассказал директор компании Siam Real Estate Патрик Ластед, недогляд и покупка недвижимости позволили некоторым иностранным покупателям употребить снижением цен.
«Цены в недвижимость выровнялись и снизились в некоторых местах. Всему вероятию, это хорошая коррекция угоду кому) рынка, поскольку цены нате недвижимость были на адски высоком уровне, и это позволит покупателям предпринимать сделки по ценам вверху уровней, существовавших до пандемии», – заявил возлюбленный.
Кто и где покупает? В ведь время как столица Таиланда Азиатская венеция является самым популярным местом пользу кого иностранных покупателей жилья, спросом пользуются и многие оставшиеся регионы, такие как Пхукет, Паттайя, Самуи, Хуахин, Чиангмай, Краби и Пханг Нга. По части словам риелторов, большинство иностранцев прибывают с Китая, Гонконга, Сингапура, США и Европы.
